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投资KTV项目须考虑的10个问题与注意问题事项

发表时间:2019-09-07 12:49:58  来源:来夜场网  浏览:次   【】【】【

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1、 应该怎么选取ktv的地址? 
答:ktv 因为是娱乐行业,所以选址非常重要。因为在同个城市里,ktv也分好几个档次,地段的重要性不言而喻。繁华而交通便利的地段决定ktv的酒水价格。停车位 也是现在考虑的因素。中心繁华地段可考虑建顶级娱乐会所。人口密集但不太中心的地段可考虑建中档装修的ktv。远离人口居住地段,比如距离1.5公里以 上,即便环境优雅,不推荐建ktv。除非同一城市没有其它的ktv则可以考虑。 


2、 ktv面积怎么选定? 
答:ktv 内部的管理漏洞很多,所以对ktv管理要求非常高,ktv管理人员的架构和ktv管理流程必须非常完善。20个包厢和40个包厢的管理人员配置基本一样。 所以ktv的固定成本,如工资、水电、其它杂费等,20个包厢的规模和40个包厢的规模固定成本差距不是很大,按目前主流的装修风格,60——80个包厢 实用面积在2500——4000平方米,这样的比例比较合理经济。面积规模越大则ktv管理费用和固定成本占营业额比例越低。 


3、ktv应该选择怎样的房屋结构? 
答:ktv由于噪音比较大,最好离居民楼直线距离200米以上,以防居民投诉,房屋消防通道应首先考虑,以利用消防审批条件为宜。因ktv隐蔽管线比较多,又有大量的吊灯,房屋层高最好在4米以上,以利装修。 


4、 怎样做ktv的市场调研和可行性分析? 
答: 现在ktv行业竞争越来越激烈,装修越来越豪华。在浙江,一个30个包厢,3000平方多面积的ktv,投资基本在1000万以上。很多投资商投资很少去 关注投资回报的问题被ktv的高利润所误导,在市场调研和可行性分析,财务预算上根本不考虑,也没有书面的东西,现在装修成本在不同的城市区别不大,但酒 水价格区别就大了,同样的啤酒,有的城市买65元一瓶,有的城市买35元,有的城市才20元。在省会城市投资3000万不到一年可以收回投资,在三线城市 可能要三年才收回投资。而ktv的装修基本是三年更新的。所以要投资ktv,投资多少钱,做多大规模的ktv,投资回收期是多少,必须要有充分的市场调研 报告和详细的财务分析报告。这些是要找专业的管理公司帮你做的。 


5、 怎样设计和装修ktv? 
答:ktv 的设计非常重要,对ktv的成功起着决定性的作用。Ktv又是一个比较独特和前卫的行业,所以必须找专业的设计ktv的,并有很多成功设计案例的名设计师 设计。很多ktv失败和没有达到预期的投资目的,都可ktv设计落后有很大的关系。拿几千万的投资,让一个没有设计过同档次同规模ktv的设计师去设计, 就如拿了几万元的布料,让一个只做过工作服的裁缝去做时装一样,风险巨大。很多投资商,为了抢时间,赶进度,常常是边设计边装修,平面图一出,就开始敲墙 了,结果因为图纸不齐,施工进度无法跟进,定期材料无法及时到位等到原因,误工误时。正常4个半月的工期,就变成了7—8个月,延误了开业的旺季,造成了 巨大的损失。在工程发包谈判中讨价还价为了几万元,延误开业每天损失几万则熟视无睹。这样的例子举不胜举。所以装修推荐设计全部完成以后找专业的ktv的 装修公司做总包。这样反而进度快。 


6、 ktv的营业申报应该怎么做? 
答: 许多投资者自以为关系网大,路路通,觉得没有问题的,反正现在装修,可以慢慢来,其实不然。关系再好,政府有政府的工作原则和流程,在审批表上签字是要负 责任的,原则问题上关系再好也没有用。各地对ktv行业审批的标准都不一样,如消防、噪音、排污等等,有没有碰禁区,先了解清楚再装修。不然到时候别人一 个举报电话,你的投资就打水漂了。 


7、 ktv管理怎么做? 
答: 我碰到的很多投资人是第一次开ktv和酒吧,都装修到木工阶段了,管理人员还在天上飞。自己又不懂,只是自己经常去玩儿,看到了一些表面上的东西。觉得很 简单,到时候叫几个朋友介绍几个管理人员就ok了,对自己的投资不负责到了极点。比如我们天天吃猪肉,也知道怎么养猪,不就是喂点饲料嘛。我们自己去养, 也一定可以把猪养活,这应该没有问题。但拿我们养的猪去卖,那基本都是亏本的,就是这个道理。专业的人做专业的事,让你的投资保险一点。如果你自己不懂, 你连判断管理人员优劣的能力都不具备,你怎么去选人用人?你最可靠的选择是找一家管理公司,让他帮你选派管理人员,等你深入了解了内部运作以后,再自己去 操作。管理人员进场时间最佳在设计阶段,很多设计结构的安排要根据ktv运营作调整的。因为设计是为ktv运营服务的,整体的ktv设计理念和风格要由 ktv项目运营总经理参与,以适应当地的ktv市场和保障后期的ktv运营需要。同时招聘基层员工和培训员工最少要3个月左右。同时在装修过程中能起到监 理的作用。所以管理人员进场宜早不宜迟。 


8、 ktv设备采购怎么采购? 
答:在ktv筹备过程中,很多设备是专业设备,比如音响、vod管理系统,专业显示器,营业用品等。很多投资商因为不懂,又不信任管理者,怕有回扣等问题存在,自己采购,结果吃了大亏。所以专业设备的采购应由管理者共同来定,因为他们是设备的使用者,最有发言权。 


9、 ktv的招聘培训怎么做? 
答:ktv 行业是服务性行业,对人员的形象和服务品质要求都非常高,现在各地招聘都很难,所以招聘的时间必须保证在一个月左右。以保证人员的质量,人员培训基本在2 个月左右,短期的强化培训很难达到高标准的服务要求。所以在场所开始装修就应该安排招聘,以确保后期的培训时间。 


10、 ktv开业准备怎么做? 
答:在装修结束后,可抓紧办理消防,防疫,环评,排污,工商,税务等领证工作,等证照办齐方可营业。同时联系好酒水,干果,水果,厨房的营业消耗品等供应商,安装好银行无线刷卡系统,安排员工模拟营业训练,等待证照下发后即可隆重开业。


专业的人做专业的事,让你的投资保险一点。如果你自己不懂,你连判断管理人员优劣的能力都不具备,你怎么去选人用人?你最可靠的选择是找一家管理公司或管理团队,让它帮你选派管理人员,等你深入了解了内部运作以后,再自己去操作。


管理人员进场时间最佳在设计阶段,很多设计结构的安排要根据KTV运营做调整的。因为设计是为KTV运营服务的,整体的KTV设计理念和风格要由KTV项目运营负责人参与,以适应当地的KTV市场和保障后期的KTV运营需要。同时招聘基层员工和培训员工最少要1~3个月左右。同时在装修过程中能起到监理的作用。所以管理人员进场宜早不宜迟。


现在有很多人在闲暇时刻喜欢去ktv嚎两嗓子,有的创业者就在其中看到了无限的商机,你是不是也有这个想法呢?那么你知道投资KTV项目时需要注意的问题有哪些吗?如果不知道那么下面就和大家简单的分析一下吧。


品牌选择
我们如果是想要开一个连锁的加盟品牌的KTV的话,我们所限要注意的就是如何选择一个比较好的品牌;因为我们在选择加盟品牌的时候,我们会在很大的程度上借助这样的品牌给我们带来的竞争上的优势。我们在选择品牌的时候,尽量寻找一些在品牌知名度上要有着一定的优势的连锁加盟品牌,因为KTV主要的消费群体基本上都是年轻人,他们在选择KTV的时候,其实在很大的程度上根据品牌来选择的。


设备要求
同时对于我们如果是想要开店的话的,那么对于设备的采购是我们必须要做的一件事;很多的创业者因为在成本上的局限会让他们在为自己的店面选择相应的设备的过程中,会很是在意其价格,其实对于我们来说,如果是想要让自己的创业项目能够在市场上比较好地存活下去,那么我们就需要在设备方面尽量做到要求比较高一点,因为人们对于KTV的要求较为重要的一个方面就是它的设备给他们带来的专业的享受。


个性装修
同时作为一个年轻化的娱乐消费场所,我们如果是想要让自己的店面在发展的过程中,能够得到比较大规模的市场支持,那么我们还需要注意我们在装修自己的店面的时候,要尽量做到拥有一定的特色,因为年轻人他们对于新鲜事物的喜好让他们在对于这样的娱乐场所的选择上面,会对于一些装修上能够给他们带来比较好的视觉冲击的店面拥有一定的好感。


看完了上文的分析后你在心中有了大致的了解了吧,知道投资KTV项目时需要注意的问题有哪些了吧,如今的市场上KTV的利润和收益基本上要超出其他的行业很多,这也就使得很多的人希望进入这样的一个行业,不过我们如果是想要在这样的市场让自身的创业项目得到比较好的发展,那么对于我们的创业项目来说,需要花费不少的心思。
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